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2018-10-16 01:58 来源:中原网

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长租公寓乱象频发 房企长袖善舞或脱颖而出(图)
来源:中商产业研究院 发布日期:2018-10-16 16:24
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中商情报网讯:杭州鼎家公寓破产,多家公寓机构被约谈,链家自如再陷“甲醛风波”,上海、北京、西安多地发文严管长租公寓……8月长租公寓发生多起大事件!据悉,长租公寓“混战”越发激烈,各种乱象频发,究其原因多为房源、融资。

相比之下,房企拥有比其他玩家更强大的资本实力和拿房渠道。房企在获取房源方面采取轻重并举的方法。通常是以轻资产方式来扩大规模,表现为集中式租赁,从政府、村集体等业主手中,获取破旧厂房、住宅楼,统一改造成长租公寓进行出租。除了轻资产模式之外,房企也在拓展重资产自持项目。在融资方面,房地产企业通过发行住房租赁债券向社会融资,不断盘活存量资产。未来,具备房企背景的长租公寓或在激烈竞争中,脱颖而出。

目前,国内排名前100的开发商中,有超过三成的企业涉足长租公寓领域,布局长租公寓成为房企掘金新领域的一大趋势。截至今年7月末,国内房企的TOP50中,已有20家开展了长租公寓业务。其中碧桂圆表示未来三年将发展100万套长租公寓,万科预计到2018年拓展公寓目标45万间,远期规划则计划提供100万套公寓,年收入达到155亿元。

资料来源:中商产业研究院整理

更多资料请参考中商产业研究院发布的《2018-2023年中国长租公寓市场前景及投融资报告》。

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